Полезные советы для покупателей недвижимости в Болгарии Полезные советы для покупателей недвижимости в Болгарии

1. Определитесь сцельюпокупкижилья

Покупатели недвижимости у морязачастуюдействуют эмоционально, не имея долгосрочного видения, скакой целью приобретают новоеимуществои как им в последствии будут распоряжаться.

Во время первойконсультации с брокером важно озвучить свои намеренияи озвучить цель покупки жилья:

- собственность для частного пользования: сезонная или круглогодичная

- имущество как инвестиция, с цельюсдачи в аренда

- инвестиции для последующей перепродажи

2. Определитесь с райономи местоположением объекта

Познакомьтесь заранее с районом, в котором вы хотите купить жилье. Узнайте, какая там инфраструктураи коммуникации, возможные будущие изменения, доступ к пляжу и многое другое.

3. Не пренебрегайте качеством строительства за счет цены

Аксиома: скупой платит дважды, а значит дешёвое вылезет потом дороговизной. Она в полной мере относится и к жилью по подозрительно низкойцене, которые очень быстро может разочаровать вас и перевести в статус продавца.

4. Узнайте об услугах в комплексе

Перед покупкой жильяознакомьтесь с дополнительными услугами, которые предлагаеткомплекс. Годовая такса за обслуживание покрывает расходы на персонал и техническое обеспечениекомплекса, но услуги по уборке, СПА-процедуры и т.п.оплачиваютсядополнительно согласно ценовой политикекомплекса.

5. Никаких комиссионных от покупателя

При покупке недвижимостина курортах Болгарии принятоне взимать комиссионные с покупателя. В отличие от городских объектов, на курортах агентская комиссия оплачиваетсяпродавцом.

6. Расходы на оформление

При нотариальномоформлении сделки по передаче имущественных прав,все сопутствующие расходы оплачиваются покупателем. Они составляют около 6% от суммы продажи, зафиксированной нотариальным актом.

Сумма выплачивается единожды и включает:

- Нотариальные сборы

- Плата за услуги адвоката

- Местные налоги и сборы

- Такса за внесение в налоговый реестр

7. Бронирование объекта недвижимости

Выбрав жилье, покупатель вносит залог в размере €2000. Эта сумма вычитается из цены продажи недвижимости, а объект снимается с продажи и не предлагаетсядругим лицам.

8. Коммунальные расходы

Последующие оплаты за электричество и воду производятся покупателем лично или банковским переводом согласно потребления и периода использованияданных услуг.