Полезные советы для покупателей недвижимости в Болгарии Золотые правила успешной продажи жилья на вторичном рынке

В дополнение к привлекательной цене продажи недвижимого имущества, существует ещё несколько успешных ходов, ведущих к быстрой и успешной перепродаже. Их стоит учитывать продавцам, желающим сделать молниеносную сделку на вторичном рынке.

Вот те самые золотые правила, которые оказывают значительное влияние на окончательное решение покупателей и ведут к успешной сделке:

1. Первичная оценка жилья и адекватное определение его рыночной стоимости

Определение реальной рыночной стоимости и окончательной цены продажи имущества должно быть проведены специалистом, который хорошо ориетируется в текущем состоянии рынка недвижимости. Большое несоответствие между этими двумя значениями является рискованным и может повлиять на конечный результат самым непредсказуемым образом.

2. Создайте впечатление «необитаемости» жилья

Чем меньше личных вещей будет находится в квартире или доме, выставленном на продажу, тем легче будет его потенциальным будущим владельцам визуализировать и персонализировать под себя предлагаемый интерьер. Это, конечно же, должно сочетаться с предварительной генеральной уборкой жилья. Имейте в виду тот факт, что большинство покупателей чаще сосредоточены главным образом на недостатках, поэтому не пренебрегайте подготовкой к просмотру.

3. Больше света

Хорошее освещение и прямые солнечные лучи чрезвычайно важны для того, чтобы ваша квартира или дом выглядили уютно и гостеприимно в глазах покупателя. Создайте хорошее впечатление с помощью этого трюка, и вы будете приятно удивлены его положительным эффектом.

4. Не пренебрегайте мнением брокера

Найдите брокера, который требователен по отношению к вам. Правильный брокер точно знает, что посоветовать, дабы сделать вашу продажу эффективной.

5. Никаких домашних животных во время осмотра

Ваш питомец может стать разочарованием для будущего владельца. Часто присутствие «особых обитателей дома» оставляет впечатление беспорядка и отсутствия гигиены.

6. Не переусердствуйте с ремонтом и отделкой

Сколько людей, столько и идеалов. Не переусердствуйте с ремонтом в квартире. Глобальные и дорогие изменения только удорожат себестоимость вашей собственности. Хотите продать по хорошей цене? Тогда просто сделайте косметический ремонт и по возможности устраните сломанные предметы.

7. Кухня! Прежде всего – кухня!

Это может показаться странным, но 80% продающего в вашем жилье – это именно кухня. Вот сюдя действительно, если хотите, стоит внести изменения. Если вы хотите произвести хорошее впечатление, а ваша кухня слишком устарела, и у вас нет возможности ее заменить, инвестируйте, по возможности, в новое оборудование.

8. Будьте всегда готовы к осмотру

Потенциальный покупатель в любой момент может оказаться на пороге вашего дома. Даже если это кажется раздражающим, вам придется все время поддеживать чистоту в дома, чтобы он хорошо смотрелся при осмотре.

9. Единственное впечатление – это первое впечатление

У вас будет всего один шанс создать хорошее впечатление в глазах покупателя о вашем жилье. И это первый осмотр. Помните: у первого впечатления нет второго шанса.

10. Не рассчитывайте на быструю перепродажу, если свою недвижимость Вы сдаете в аренду.