Семеен хотел с ресторант и мини СПА във вилна зона Кошарица

Местоположение: вилна зона Кошарица е едно от най-привлекателните и предпочитани кътчета на южното Черноморие, с прекрасна панорамна гледка към морския залив и Стария Несебър, на 3 км от от плажа в к.к. Слънчев бряг.

Състояние: Хотелът се продава напълно обзаведен и оборудван, разполагащ с всички документи за експлоатация (акт 16, категоризация). Година на построяване – 2015 г., с допълнително изградена СПА зона през 2017 г.

Хотелската част разполага с 8 двойни стаи и 3 апартамента с изглед към морето или планината, разпределени на два етажа x208 кв.м. Всички стаи са удобно обзаведени и предлагат баня с вана/душ-кабина, телевизор с кабелна телевизия, безжичен интернет достъп и индивидуална климатична инсталация. Апартаментите са идентично оборудвани и разполагат допълнително с отделна спалня, всекидневна с оборудван кухненски бокс и хладилник. В спалните помощения на всички стаи и апартаменти е поставен ламинат, в коридорите - теракот, а стените са облицовани с гипскартон.

Ресторантът е построен в стар традиционен стил, от дърво и камък, с камина и разполага със закрита и открита търговска площ с външен басейн. Предлага автентична атмосфера и впечатляващ интериор с колекция от ловни трофеи. Кухнята към ресторанта е напълно оборудвана, съобразно всички законови изисквания и разполага с прилежащо складово помещение.

Параметри:

• Площ на парцела: 586 кв.м

• РЗП на хотела - 662 кв.м (208 кв.м мансарден етаж, невключен по документи)
   
• 8 двойни стаи и 3 апартамента – максимален капацитет 35 легла
   
• Ресторант – 74 кв.м. закрита търговска площ + 238 кв.м открита площ с басейн. Капацитет 80-85 места
   
• Допълнителни п-ния: рецепция с фоайе и служебен офис – 71 кв.м, 31 кв.м кухня към ресторанта, билярдна зала – 26 кв.м, СПА (сауна, джакузи, зона за релакс, душ кабина, санитарен възел  –  35 кв.м.

Мансарден етаж: 208 кв.м. (невкл. в акт 16): складово таванско помещение, 3 стаи, 2 санитарни възела и перално помещение. Може да бъде реконструиран с цел да се увеличи броят на хотелските стаи.

Продажна цена на имота: 647.900 € без вкл. ДДС
Цена на имота за годишен/сезонен наем: 25.000 €