Съвети за успешна препродажба

Освен атрактивната продажна цена има няколко успешни начини за бърза и успешна препродажба, които продавачите трябва да вземат под внимание, ако искат да реализират максимално бърза сделка на вторичния пазар.

Предлагаме ви няколко работещи предложения, които оказват съществено влияние върху крайното решение на купувачите:

1. Първоначална оценка и адекватно определяне на пазарната цена

Определянето на реалната пазарна стойност и крайната продажна цена на имота трябва да бъде направена от специалист, добре запознат с търсенето и актуалното състояние на пазара към момента. 

2. Създайте впечатление, че имотът е „необитаем”

Колкото по-малко лични вещи присъстват в предлаганият за продажба имот, толкова по-лесно е за бъдещия собсвеник да персонализира интериора по свое осмотрение.

Това, разбира се трябва да е комбинирано и с предварително основно почистване.

Имайте педвид факта, че повечето купувачи в много случаи се фокусират главно върху лошите страни на имота, затова не пренебрегвайте подготовката за оглед.

3. Повече светлината

Доброто осветление и директната слънчева светлина са изклщючително важни,за да изглежда вашият имот уютен и приветлив за купувача. Направете добро впечатление с този трик и това неминуемо ще бъде оценено положително.

4. Не пенебрегвайте мнението на брокера

Това, което често проваля добрата сделка е работата с неподходящ професионалист. Намерете брокер, който е взискателен към вас. Правилният брокер знае точно какво да ви посъветва, за да бъде продажбата ви ефективна.

5. Скрийте домашните любимци

Вашият любимец може да се окаже разочарование за бъдещия собственик. Често пъти присъствието на „специални обитетели” оставя впечатление за нехигиеничност и безпорядък. Вашата задaча е да му го спестите. По възможност скрийте всички принадлежности.

6. Не прекалявайте с ремонта и декорацията

Разни хора – разни идеали. Не прекалявайте с ремонтите в апартамента. Генерални и скъпи промени само биха оскъпили вашия имот. Ако търсите добра цена при сделката, направете само овежаване и по възможност отстранете счупените вещи.

7. Кухнята и преди всичко кухнята

Може да ви звучи невероятно, но 80 % от това, което вие реално продавате е кухнята.

Това е мястото, където наистина си заслужава да направите промени. Ако искате да направите добро впечатление, а кухнята ви е прекалено „ретро” и нямате възможност за подмяна, инвестирайте по възможност в нова техника.

8. Бъдете готови за оглед

Никога не подценявайте възможността потенциален купувач да прекрачи входа ви във всеки един момент. Дори да ви изглежда досадно, имотът трябва да е винаги почистен и в добро продажно състояние.

9. Единственото впечатление е първото

Независимо колко добре е обзаведен имотът който предлагате и какво е вашено лично мнение за него, купувачите реагират спонтанно, повлияни единствено от своето първо впечатление.

10. Не разчитайте на бърза препродажба, ако отдавате имота си под наем